Gestion de l’eau des bâtiments collectifs et tertiaires

Robinet équipé d’un mousseur économiseur d’eau

Gestion de l’eau : réduire la consommation de vos bâtiments

Immeubles d’habitation, bureaux, établissements recevant du public, bâtiments communaux : les bâtiments collectifs et tertiaires consomment d’importants volumes d’eau, souvent sans que l’on sache précisément où ni pourquoi.

Hemera Consult réalise des audits de consommation d’eau en Savoie et en Haute-Savoie et propose des solutions concrètes pour limiter le gaspillage, réduire les factures et diminuer l’énergie nécessaire à la production d’eau chaude, sans dégrader le confort des occupants.

Où part l’eau dans un bâtiment ?

Les équipements sanitaires

Toilettes, robinets et douches représentent la plus grande part des consommations. Des équipements anciens ou mal réglés peuvent consommer bien plus que nécessaire.

L’eau chaude sanitaire

Chaque litre d’eau chaude consommé doit aussi être chauffé : réduire les volumes, c’est réduire en même temps la facture d’énergie.

Les fuites

Chasses d’eau qui coulent, robinets qui gouttent, canalisations défectueuses : invisibles au quotidien, les fuites pèsent lourd sur une année.

Les usages extérieurs et techniques

Arrosage des espaces verts, nettoyage, installations techniques : des postes souvent oubliés qui peuvent être optimisés.

L’audit de consommation d’eau

Une bonne gestion de l’eau commence par un diagnostic : avant d’engager des actions, il faut comprendre comment l’eau est utilisée dans le bâtiment. L’audit mené par Hemera Consult se déroule en quatre temps :

Analyse des factures et des relevés pour établir le profil de consommation et repérer les dérives ;
Inspection des installations sanitaires : débits des robinets et douches, type de chasses d’eau, état des équipements ;
Recherche de fuites sur les points d’eau et les réseaux accessibles ;
Préconisations chiffrées : économies attendues, coût des solutions et délai de retour sur investissement.

Les solutions pour économiser l’eau

Des équipements économes

Remplacer les équipements les plus gourmands par des modèles à faible débit permet de réduire fortement les volumes consommés, pour un investissement souvent modeste :

mousseurs et régulateurs de débit sur les robinets ;
pommes de douche économes ;
chasses d’eau à double commande ;
robinets temporisés ou à boutons-poussoirs dans les locaux collectifs.

Des technologies de suivi et de récupération

Au-delà des équipements, plusieurs dispositifs permettent de mieux maîtriser l’eau sur la durée :

récupération des eaux pluviales pour l’arrosage ou certains usages techniques ;
détecteurs de présence et systèmes de commande automatisés ;
compteurs divisionnaires et suivi des consommations pour repérer rapidement une fuite ;
réglage des températures et des réseaux d’eau chaude.

Une démarche adaptée à chaque type de bâtiment

Les enjeux ne sont pas les mêmes selon l’usage du bâtiment :

copropriétés et logements collectifs : maîtrise des charges d’eau froide et d’eau chaude ;
bureaux et commerces : sanitaires, entretien et usages techniques, en complément des actions menées au titre du décret tertiaire ;
bâtiments publics : écoles, gymnases, mairies, où les usages sont nombreux et les points d’eau très sollicités ;
hôtels et hébergements touristiques : un secteur où l’eau représente un poste majeur, détaillé ci-dessous.

Gestion de l'eau dans les Hôtels en Savoie

La gestion de l’eau dans les hôtels

Dans un hôtel, l’eau est sollicitée à chaque instant : douches et sanitaires des chambres, blanchisserie, cuisine, entretien, spa ou piscine et arrosage des espaces verts. C’est l’un des postes de charges sur lesquels les marges de progrès sont les plus importantes.

En Savoie et en Haute-Savoie, les hôtels de station et les établissements du tour des lacs d’Annecy et du Bourget connaissent de forts pics de fréquentation : les consommations se concentrent sur quelques mois, au moment même où la ressource peut être la plus tendue.

Après un audit de l’établissement, Hemera Consult propose des solutions qui réduisent les volumes sans affecter le confort des clients :

mousseurs et pommes de douche économes dans les chambres ;
chasses d’eau à double commande ;
suivi des consommations par zone pour détecter rapidement une fuite ;
récupération de l’eau de pluie pour l’arrosage ;
réglage de la production et de la distribution d’eau chaude.

Pour les hôtels de 1 000 m² et plus, ces actions contribuent aussi aux objectifs du décret tertiaire.

Questions fréquentes sur la gestion de l’eau

L’audit permet de savoir précisément où l’eau est consommée, de détecter les fuites et les équipements inefficaces, puis de cibler les actions les plus rentables plutôt que d’agir au hasard.

Oui. Une part importante de l’eau consommée dans un bâtiment est de l’eau chaude : diminuer les volumes réduit aussi l’énergie nécessaire pour la produire.

Non, lorsqu’ils sont bien choisis. Les mousseurs et pommes de douche actuelles mélangent l’eau et l’air pour conserver une bonne sensation de débit tout en consommant moins.

Oui. Les équipements économes actuels conservent une sensation de débit confortable, et une grande partie des économies provient d’actions invisibles pour les clients : réparation des fuites, réglage de l’eau chaude, suivi des consommations, récupération de l’eau de pluie.

Hemera Consult intervient sur les copropriétés, les logements collectifs, les bâtiments tertiaires, les bâtiments publics et les hôtels, principalement en Savoie et en Haute-Savoie.

Les épisodes de sécheresse et les arrêtés de restriction d’eau sont de plus en plus fréquents, y compris dans les Alpes. Réduire ses consommations permet de mieux s’y préparer et de participer à la préservation de la ressource.

Besoin d’un audit de consommation d’eau ?

Présentez-nous votre bâtiment, son usage et vos dernières factures d’eau : nous vous proposons une démarche adaptée.

Demander un audit